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Moravce - Dudince: Therme & Heilbad Dudince - Slowakei

Objekt-Nr.: 077
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Basisinformationen
Adresse:
9226 Moravce - Dudince
Preis:
69.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
1.422 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % vom Kaufpreis plus 20 % MwSt.
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Historisches Gebäude – modernes Wohnen – unberührte Natur- 2km zum Kurbad Dudince
Wir bieten zum Verkauf einen ursprünglichen Bauernhof d.h. ein Doppelhaus verunden mit überdachter Einfahrt mit neuem Tor und gemeinsamen Hof. Das Anwesenbefindet sich in Hontianske Moravce.
Beide Häuser wurden in einheimischen Stil, Hont-Biedermeier erbaut und rekonstruiert (entspricht Sezession).
Das Angebot besteht aus zwei Wohneinheiten auf 1422m ² Grundstück.
Das erste Haus hat eine durchgehende Veranda, 3 Zimmer, Küche, das Badezimmer mit einer Dusche, WC und Bidet. Die Raumhöhe beträgt 3 m, an der Decke wurde ursprünglichen Holzbalken gelassen. Die Wohnzimmer Wände tragen die wertvolle historische Bemalung.
Die zweite Wohneinheit besteht aus dem Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche, Badewanne und WC. In dem Haus wurden die ursprünglichen Zeichnungen von Pflanzen mit trafareter Methode ausgeführt, beibehalten. Weitere Räumlichkeiten sind ein Gästezimmer, Lagerraum, Heimwerkerraum sowie die Garage, zurzeit als Heizraum genutzt.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Brunnen, zwei Holzschuppen und ein 16m² beheizbares Gartenhaus (Elektroheizung). Der Garten mit Weinberg ist sehr gepflegt.
Das Haus wird zentral beheizt (Holzgaskessel und alternativ mit Elektro). Beide Häuser verfügen über komplett neue Elektroinstallation, Kabelfernsehen mit 28 Programmen, Festnetz Telefon Anschluss sowie Internet und städtischen Wasserversorgung. Beide Häuser sind ans Kanalnetz angebunden, Gasleitung befindet sich an der Grundstücks Grenze.
Alle Fenster wurden ausgetauscht, die Neuen wurden in dem klassischem „Hont“ Stil nachgebaut, die Eingangstüre in beiden Häuser sind doppelt Verglast.
Wände und Böden wurden ebenfalls renoviert, der Dachboden wurde isoliert mit der Möglichkeit weitere Räumlichkeit aus zu bauen.
Die Häuser bieten komfortables wohnen entweder für zwei Generation- Familie oder Firmensitz (Ordination) sowie als zweit Wohnsitz. Die Objekte sind nord- südlich situiert und bieten wunderschönen Ausblick auf Sitno und Stiavnicke Gebirge.
Hontianske Moravce verfügt über einen eigenen Kindergarten, Volks- und Hauptschule mit Turnhalle, Arztordination, 2 Lebensmittelgeschäfte und Postamt.
Der größte Schatz von Dudince und die Anziehungskraft für alle Besucher ist das Mineralheilwasser von Dudince. Als einziges Heilwasser in der Slowakei und in Mitteleuropa kann es gleichzeitig Erkrankungen des Bewegungsapparates und des Herz-Kreislauf-Systems heilen. Und zwar dank der einzigartigen Kombination von Kohlendioxid und Schwefelwasserstoff.
Heilbad Dudince AG ist eine staatlich anerkannte Gesundheitseinrichtung. Es bietet Dienstleistungen europäischen Niveaus an und entspricht internationalen Qualitätsnormen.
(http://www.thermen.org/thermenorte/dudince)

Schon die alten Römer kannten die heilende und entspannende Wirkung der Quellen von Dudince, einer kleinen Stadt am Fuß der Bergebene Krupinská planina in der Slowakei. Sie begründeten vor Jahrtausenden auch dieKurtradition von Dudince. Sie sollen die Römischen Bäder, 32 Becken in der weitläufigsten Travertinterrasse Dudinces, angelegt haben, die Interessierte noch heute noch besichtigen können.

Auch Kaiserin Sisi genoss die Heilkraft des weltweit einzigartigen Mineralwassers und fand Ruhe und Erholung. Heute ist der Kurort mit dem jüngsten Heilbad und dem wärmsten Klima der Slowakei als Gesundheits- und Wellnessadresse europaweit bekannt. Die Kurhotels Rubin, Smaragd und Diamant bieten die optimale Möglichkeit, um Wellness und Kur zu verbinden. In der Umgebung, die für ihre guten Weine bekannt ist, finden sich Burgruinen, Felsenwohnungen und ein beeindruckendes UNESCO-Welterbe, die Bergbaustadt Banská Štiavnica.d einbeeindruckendes UNESCO-Welterbe, die Bergbaustadt Banská Štiavnica.
Energieausweis ist vorhanden.

Preis: VB: nur € 69.000,-- statt € 85.000,--

Wir weisen darauf hin, dass die Daten zu der Immobilie vom Verkäufer stammen.
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20 % MwSt.
Für Besichtigungen oder Fragen zu dieser oder anderen Immobilien, die Sie unter www.sonnleitner-immobilien.at finden, stehe ich gerne zur Verfügung!
RENATE SONNLEITNER
Konz. Immobilienberaterin
Mobil: 0043 / 664/ 524 04 27
Lage Haus/Grundstück:
Thermennähe
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3% plus MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Renate Sonnleitner Immobilien - Frau Renate  Sonnleitner
Renate Sonnleitner Immobilien
Frau Renate Sonnleitner

7100 Österreich, Neusiedl am See
Telefon: +43 664 5240427


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