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St. Margarethen im Burgenland: Sonniges, gut durchdachtes Einfamilienhaus!

Objekt-Nr.: 144
  • TOP FAMILIEN-HIT!
     
 
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Basisinformationen
Adresse:
7062 St. Margarethen im Burgenland
Eisenstadt-Umgebung
Burgenland
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
133 m²
Grundstück ca.:
551 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
nach Kaufvertrag und Bezahlung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
49 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SONNLEITNER IMMOBILIEN:
DIESES HAUS WURDE ERFOLGREICH VERKAUFT!

In ruhiger Lage wird dieses helle und moderne Einfamilienhaus angeboten.

Auf gut durchdachten 133m² Wohnfläche steht folgende Raumaufteilung zur Verfügung:

Erdgeschoss: Vom zentralen Vorraum gelangt man in einen großen hellen Wohnbereich mit Garten/Terrassenausgang und in die Küche. Weiters befindet sich ein Speisezimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Fenster und ein Abstellraum hier.

Ins Obergeschoss gelangt man über eine großzügige Holzstiege,
hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum
und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fußbodenheizung und Radiator.

Die Kellerfläche mit ca. 90m² ist größer als das Haus, da auch die Terrasse unterkellert ist, bietet 6 Räume (Bar, Stüberl, Heizraum usw.) und ein drittes Badezimmer mit WC. Der Keller ist über das Erdgeschoss und den Garten begehbar.

Der Dachboden ist über eine ausziehbare Kippleiter begehbar.

Der herrliche Garten des Hauses ist in Richtung Süden ausgerichtet und lädt mit der ca. 60m² großen überdachten Terrasse zum Entspannen ein.

Extras:
Alarmanlage.
Klimaanlage für Erdgeschoss und Obergeschoss.
Beregnungs-System mit Computersteuerung.
Winterfestes Schwimmbecken.

Anschlüsse: Strom, Gas, Kanal, SAT.

Die Immobilie wurde vor ca. 7 Jahren von den jetzigen Besitzern erworben und liebevoll fertiggestellt.

Preis: VB € 295.000,- inkl. ca. 72.000,-- Wohnbauförderung,
diese kann gerne übernommen werden.
Betriebskosten: vierteljährlich ca € 80,00. (Müllabgabe und Gemeindeabgabe)
Ablöse für die Einbauküche: € 3.000,--

Die Immobilie kann sofort übernommen werden.

Bei diesem schönen Haus handelt es sich um ein Hanlo-Fertighaus.
Wir weisen darauf hin, dass die Daten zu der Immobilie vom Verkäufer stammen.

Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

Für Besichtigungen oder Fragen zu dieser
oder anderen Immobilien, die Sie unter
www.sonnleitner-immobilien.at finden,
stehe ich sehr gerne zur Verfügung!
RENATE SONNLEITNER
Konz. Immobilienberaterin
Mobil: 0043 / 664/ 524 04 27
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % plus 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten und einen Juristen.
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Renate Sonnleitner Immobilien - Frau Renate  Sonnleitner
Renate Sonnleitner Immobilien
Frau Renate Sonnleitner

7100 Österreich, Neusiedl am See
Telefon: +43 664 5240427


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