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Trautmannsdorf an der Leitha: BEREITS RESERVIERT! Exklusives Haus am Badesee!

Objekt-Nr.: 152
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
2454 Trautmannsdorf an der Leitha
Bruck an der Leitha
Niederösterreich
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
305 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
nach Kaufvertrag
Heizung:
Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schönes Einfamilienhaus direkt am Badesee,
ca. 33 Autominuten nur nach Wien!

Das gesamte Einfamilienhaus wurde vor 3,5 Jahren mit hochwertigen Maßmöbeln ausgestattet.
Weitere exklusive Ausstattung: Decken-Stuck, Granitböden (Kashmir white und Multicolor red), Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Wäscheabwurf direkt in die Waschküche, Aluminium Schmiedeeisenzaun, Gardena Bewässerung , SAT-Anlage mit Anschluss in jedem Zimmer. Fenster: Internorm Fenster mit Innen- und Außenjalousien.
Es handelt sich um einen Massiv-Ytong Bau mit Styropor Fassade, Bramac Ziegeldach und Kupfer Dachrinnen.

Keller ca. 81 m2:
Kellerwände bis an die Decke verfliest, Boden Terrakotta und Feinsteinzeug.
Sauna für 4 Personen plus Infrarot und Lichttherapie,
Waschküche, Bügelraum, Sommerküche, WC und Dusche,
Heizraum, Öl Heizung Vaillant, Tankraum, Werkzeugraum, Fitnessraum.

Erdgeschoss:
Vorraum mit Abgang in den Keller, Gäste-WC mit Dusche
(Designer Waschbecken), offene weiße Schleiflackküche mit Granit Arbeitsplatten, Wohnzimmer mit offenem Kamin mit Glastür, Wintergarten mit Innenbeschattung und Ausgang auf die Hausterrasse und die Badeterrasse beim See.

1. Stock:
Vorraum, Badezimmer mit Eckbadewanne mit Glasausschnitt und Whirl – Pool, WC und Dusche und Mosaikbild Klimt der Kuss (mit Blattgoldauflage)
Kinderzimmer, Schlafzimmer, Aufgang mit Holzwendeltreppe
(Buche hell Durchmesser 180 cm mit vergoldeten Sprossen) in den

Dachausbau:
mit Vorraum, Büro und Gästezimmer.

Auf dem 305m² großen Grundstück befindet sich
natürlich auch eine Garage für Ihren einen PKW.
Der Enrgieausweis ist in Arbeit und wird beim Kaufvertrag übergeben.
Sie haben die Möglichkeit, nach Voranmeldung und mit Angaben Ihrer Daten,diese Immobilie am Freitag, den 15. September 2017 zu besichtigen. Genaue Uhrzeit und Objektadresse vereinbaren Sie bitte per Mail: office@sonnleitner-immobilien.at.

Preis: nach Anfrage, da es sich um ein Versteigerungsobjekt handelt.
Jahrespacht nur ca. € 973,00.

Wir weisen darauf hin, dass die Daten zu der Immobilie vom Verkäufer stammen.
Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.
Für Besichtigungen oder Fragen zu dieser oder anderen Immobilien, die Sie unter
www.sonnleitner-immobilien.at finden, stehe ich gerne zur Verfügung!
RENATE SONNLEITNER
Konz. Immobilienberaterin
Mobil: 0043 / 664/ 524 04 27
Ausstattung/Zubehör:
Hochwertige Ausstatung!
Lage Haus/Grundstück:
Sehr gut, mit Seezugang und eigener Seeterrasse!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % plus 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Renate Sonnleitner Immobilien - Frau Renate  Sonnleitner
Renate Sonnleitner Immobilien
Frau Renate Sonnleitner

7100 Österreich, Neusiedl am See
Telefon: +43 664 5240427


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