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Blumau-Neurißhof : Ideal für handwerklich geschickte Familie!

Objekt-Nr.: 174
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Basisinformationen
Adresse:
2602 Blumau-Neurißhof
Baden
Niederösterreich
Preis:
180.000 €
Wohnfläche ca.:
92 m²
Grundstück ca.:
1.039 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3BMM vom Kaufpreis + 20% MwSt.
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Verfügbar ab:
nach Kaufvertrag
Zustand:
sanierungsbedürftig
Energieklasse Heizwärmebedarf:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das, in den 1950igern, in Ziegelmassivbauweise errichtete, eingeschossige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ebenen, trapezförmigen Grundstück in ruhiger Siedlungslage.
Es besteht aus, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Essraum, Küche, Dusche, WC, Vorraum und Gang. Der Vorplatz vor der Zugangstiege ist betoniert und überdacht.
Als Lagerraum steht ein kleiner Teilkeller zur Verfügung. Weiters befindet sich ein Pool und eine Gartenhütte am Grundstück. An der Grundgrenze steht eine gemauerte Garage mit Kipptor.
Das gesamte Anwesen ist sanierngsbedürftig - da die Grundsubstanz aber in gutem Zustand ist, kann man hier mit geschickter Hand und einigen, überschaubaren Investitionen ein gemütliches Zuhause in einem idyllischen Garten mit Altbaumbestand schaffen.
Gst-Fl.: 1039m², Nettowohnfl. 91,25m², Keller ca. 14m², Garage ca. 16m², Pool ca. 20m²
Bj.: 1950iger Jahre, eingeschossig, teilunterkellert. Kellerabgang über Außenstiege.
Ziegelmassivbauweise, Tramdecke verkleidet, Holzsatteldach mit Welleternitdeckung.
Heizung: über Einzelöfen.
Warmwasserbereitung: mittels E-Boiler.
Räume: Wohnz., Schlafz., Abstellraum, Kabinett, Essraum, Küche,Vorraum und Gangfläche.
Teilkeller=Abstellraum. Garage an der Grundstücksgrenze mit Kipptor. Weiters befindet sich ein betonierter Pool im Garten.
Anschl.: Strom, Wasser, Kanal u. Telefon befinden sich am Grundstück.
Infrastruktur: Ebreichsdorf, Teesdorf bzw. Baden.
EG-Ausw.: G, HWBsk 432, f GEE 4,61
Wir weisen darauf hin, dass die Daten zu der Immobilie
vom Verkäufer stammen.
Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.
Für Besichtigungen oder Fragen zu dieser oder anderen Immobilien,
die Sie unter www.sonnleitner-immobilien.at finden,
stehe ich gerne zur Verfügung!
RENATE SONNLEITNER
Konz. Immobilienberaterin
Mobil: 0043 / 664/ 524 04 27
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3%plus 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Renate Sonnleitner Immobilien - Frau Renate  Sonnleitner
Renate Sonnleitner Immobilien
Frau Renate Sonnleitner

7100 Österreich, Neusiedl am See
Telefon: +43 664 5240427


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